建案標有充電樁「不一定能用」!專家:能不能用,關鍵在人性

▲▼青埔新案「樺龍青藝」標配每戶車位都有充電樁,為青埔地區首創。(圖/記者賴志昶攝)

▲買房前要詳細詢問、檢視契約,確認充電樁是「全套」。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

不少人想換電動車,就卡在自家社區大樓無法安設「充電樁」。馨傳不動產智庫執行長何世昌就表示,現在有些網站會標示「哪些建案有充電樁」,但光看字面意思,可能使人產生誤解,因為建商預留充電樁,住戶不見得同意「統一裝設」,直言「充電樁能不能使用,關鍵不在於有沒有電,恐怕是在人性。」

何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」表示,有朋友最近跟他聊到電動車和「充電樁」的話題,「朋友說有的網站很不錯,有標示『哪些建案有充電樁』」,可他就解釋,針對新建建築,根據「建築技術規則」建築設計施工編規定,停車空間應依用戶用電設備裝置規則,預留供電動車輛充電相關設備。

[廣告]請繼續往下閱讀...

但何世昌指出,這條法規要求的不是新建案「一定要做充電樁」,而是「預留充電相關設備及裝置的空間」,沒有另外安裝電纜線等相關設備,不過也有少部分建案有做「全套」,「買房前可以詳細詢問並檢視買賣契約,確認充電樁是『半套』還是『全套』。」

▲▼地下停車場,停車位,車格,平車,平面車位,地下室,開車,買車。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲不是每個住戶都願意花錢裝設充電樁。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

至於做「半套」的部分,就算建商預留充電樁空間,住戶不見得願意同意統一安裝充電設備,「有的社區還會因要不要裝、費用多寡,或者某些住戶逕自安裝而吵架,充電樁反而成為鄰居關係不睦的導火線。」

原則上,他們都會建議社區找一家合格的廠商來施做,並和廠商談妥保養、修繕方案,「然而,這只是理想狀況,有的住戶自己沒有電動車,便會反對進行該項工程;有的住戶則想找自己信任的廠商做、或者給熟識的朋友做,有的社區管委會則要求統一裝設、禁止住戶逕自裝設,有的社區索性全禁、每家都不能裝。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

所以,他提醒想買房的電動車車主,最好問一下社區充電樁相關規定,以免買到禁止裝充電設備的社區,「如果買的是預售屋,那就向林默娘祈禱住戶水準夠好,不會耍性子做妖;如果你看的是中古屋,而社區管委會隨便住戶自行找廠商安裝,這種情況也要提防不幸釀災的可能性。」最後笑呼,「總歸一句,充電樁能不能使用,關鍵不在於有沒有電,恐怕是在人性。」

關鍵字:買房電動車充電樁停車車格何世昌

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

囤房稅2.0豁免條款增5類適用 護理之家、傳教人員宿舍上榜

囤房稅2.0有新的豁免退稅空間!財政部今(25)日公告新增5大類免課稅對象,包括身心障礙福利機構、一般護理之家或者精神護理之家,精神復健機構與兒童少年安置與教育機構;以及財團法人或寺廟登記的宗教團體所有,未與傳教佈道及寺廟相連或在同一範圍,專供傳教人員做為宿舍居住的房子。

8小時前

砸14.5億買高雄「麗尊飯店」 興富發:多角化經營

興富發(2542)多角化經營,除了推出許多商辦案,也布局飯店市場,今(25日)公告以14.5億元購入高雄「麗尊飯店」。興富發表示,該飯店硬體設施、營運都維持得相當不錯,會先繼續以麗尊品牌經營。

8小時前

澳洲墨爾本低調豪宅成交價近億元! 創今年最高價

澳洲墨爾本西南郊威廉斯鎮(Williamstown)一棟外觀看似低調的住宅,近日以破紀錄的高價成交,成為該地區今年售價最高的住宅物件。這棟位於漢默街(Hanmer Street)38號的四臥維多利亞式老屋,以500萬澳幣(約新台幣9639億元)售出,創下當地2025年迄今最昂貴的住宅交易紀錄。

9小時前

桃園7坪蝸居1戶240萬被搶光!專家曝「1類人在買」:小賺一筆錢

目前房市雖然低迷,不過北市、桃園、新莊都開始出現10坪以下迷你套房,粉專「我是桃園人」揭露,桃園竟有僅「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅完售,總價僅240萬元,有人憂心忡忡直指「香港化」已悄悄來臨。對此,信義房屋專家表示,這類型的小坪數房子可能大多是投資客購買。

10小時前

廁所天花板塌落「砸中屋主」頭縫10針 同棟鄰居也遇類似狀況

新加坡一名男屋主半夜起床上廁所,正當他坐在馬桶上時,天花板突然無預警塌落砸中他,當場血流如注,送醫後頭部縫10針,肩膀、膝蓋也受傷。消息曝光後,疑似同棟住宅大樓的住戶宣稱,家中廚房天花板也曾塌落,類似狀況似乎並非首度發生。

10小時前

買房登記老婆名!婆婆怒「離婚怎麼辦」 她傻眼:頭款+房貸我付

一名人妻抱怨,她和老公討論好,由於她具公教資格,因此要將新買的房子登記在她名下,沒想到婆婆竟當場暴怒,打電話質問兒子「為什麼登記她名下,以後離婚怎麼辦?」讓她傻眼直呼「是希望我們離婚嗎?」

10小時前

大里房價「南北大不同」 一條溪差距最高達2字頭

受到地理環境與因素切割,不少地區都出現隔著一條路房價有價差的情況,以大里房市為例,北大里核心生活圈新案單價衝破5字頭、南大里外圍指標案仍盤旋在3字頭。

11小時前

爸爸沒等到交屋就走了!孩子忘報這筆錢 被國稅局盯上了

買預售屋還沒交屋即過世,算遺產嗎?近年來預售屋市場相當熱絡,不少民眾會選擇在建案預售階段就先簽約購屋。不過從簽約到建案完工交屋,通常需要等上3到4年時間。如果在這段期間內,買預售屋的人不幸過世,這間房子要怎麼辦?又該怎麼申報遺產稅呢?

11小時前

電線桿上貼「賣房廣告」有人在看?網秒懂:貼過的都知道

很多人都曾在電線桿上看見廣告傳單,近日有網友發文表示,他回家時,注意到一名男子沿路撕掉電線桿上的傳單,因此他便感到納悶,現在還有人在電線桿上貼傳單賣房子?不怕被罰嗎?貼文曝光後,引起網友討論。

12小時前

15坪塞2房!買精緻小宅「要留意這點」 專家:魔術空間越來越神奇

隨著房價不斷攀升,購屋族壓力越來越大,小坪數建案成近年房市趨勢。地產專欄作家「地產秘密客 Ting & Sam」日前在臉書發文,透露最近看到15坪2房的超精緻小宅,忍不住提醒大家,在買房時要特別留意幾個點,同時也不禁感嘆「魔術空間越來越神奇了。」

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響