▲大寮和發產業園區招商額滿，廠房需求外溢。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
鴻海進駐高雄大寮和發產業園區議題發酵，房價、地價雙雙受惠，不過在鴻海蓋好之前，園區已有相當多廠商進駐，包括維立電機、TOKUYO、和聯碩等，甚至連園區招商都已額滿。專家表示，廠房需求外溢，連工業地也開未來價。
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產業、人口進駐可以帶動區域房市發展，和發產業園區位於大寮區，高雄市經發局表示，和發產業園區開發總面積約136.26公頃，屬於新型態「綠色、智慧、永續」產業園區，引進低污染、低排放產業。
高雄市經發局表示，目前園區產業用地皆已全數招商完成，總計有96家廠商進駐，並已有79家廠商開始營運，創造的投資總額為676.86億元，可引進員工數達1萬3837人，年營業額則有1134億元規模，為地方創造就業機會，並串連高雄各大園區，帶動經濟發展與產業升級。
目前園區內包括維立電機、TOKUYO、和聯碩等大廠，已開始營運，也延伸至周邊工業地和廠房需求增加。
▲隨園區廠商陸續進駐，大寮工業地需求跟著水漲船高。（圖／記者張雅雲攝）
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上揚建設執行長蔡紹豪表示，隨園區廠商陸續進駐，上、下游供應鏈廠商也有設廠的需求，大寮工業地需求跟著水漲船高，加上實登公布後有定錨效應，目前工業地價格居高不下。
台慶不動產大寮鳳屏加盟店長王雄餘表示，近年有台商回流設廠帶動對工業用地的需求，以及以前的農地工廠納管後，中小企業直接找工業用地蓋廠，創造不少工業用地區需求。
而目前大寮工業地每坪單價約18~22萬元，依臨路狀況、地點、土地面寬價格不一，不過地主普遍看好後市，甚至開出單坪40萬元的未來價，呈現有行無市的狀態。
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