買不起透天挑它有「類透天」感 內行:但遭小偷的機率高

▲▼高雄,公寓,1樓,實價登錄,停車,整理,信義房屋,東森房屋,看屋,帶看。(圖/記者陳建宇攝)

▲1樓住家有「類透天」的感覺,便利性比樓上更好。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

很多人都想住透天厝但未必買得起,公寓1樓或大樓的1樓住家,因為有「類透天」的味道,就成為部分民眾購屋的標的,房價也相對保值,不過專家建議買1樓產品蚊蟲勢必多,要特別注意小環境,此外臨路物件容易遭小偷,安全性也要審慎考慮。

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許多人心中理想的住宅型態是透天,中、南部地區更是如此,不過市區透天價格高,外圍的透天生活機能又不方便,因此有些人就會特別尋找1樓產品,例如公寓的1樓或規劃有1樓住家的大樓社區。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,1樓產品最大的優勢就是方便,比起樓上住戶還要爬樓梯、搭電梯才能到家,1樓的物件進出自然比較方便,此外部分1樓住家前方會規劃花圃或車位,住起來確實有種「類透天」的感覺,但價格又比透天便宜。

▲▼透天,類透天,1樓公寓,住家,便利,採光,蚊蟲,停車,小偷,東森房屋。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲公寓或大樓的1樓因為稀有,價格往往比樓上更高。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

也因此,1樓產品的價格往往比樓上貴,公寓尤其明顯,東森房屋漢神成功加盟店店東焦韋華表示,以高雄整理過的公寓為例,4~5樓總價約500~600萬元可入手,若是1樓無車位的產品,價格就會貴2~3成,有停車位更會貴5~6成,甚至翻倍。

不過1樓住家的缺點也不少,焦韋華指出,採光、通風不佳就是很明顯的缺點,此外因為在1樓蚊蟲也不會少,若是臨路的物件,噪音也會是個問題,此外安全性也要注意,若門鎖設備太老舊一定要換新,否則遭小偷的機率會比樓上高許多。

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