萬坪綠地護航房價 台中燈會場地年漲11%擊敗「公園王」

▲▼台中文心公園,大安森林公園, 台灣房屋, 公園第一排。(圖/業者提供)

▲台中文心森林公園周邊豪宅林立,加上捷運通車周邊房價漲幅11.3%奪冠。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

在都會區大面積綠地珍貴,而公園第一排的房價更是金貴,不僅具景觀、棟距、採光通風等優勢,萬坪森林公園更有助吸附空污提升居住品質,據業者統計,2021年全台蛋黃區萬坪森林公園首排房價,皆比前年上漲1.1~11.3%不等,漲幅最高區域竟在台中文心森林公園。

《地產詹哥老實說》S2EP59/拒絕被喊鬼城!淡水在地房仲實揭入住率 直球對決網友疑慮

據資料顯示,台中的文心森林公園以11.3%的漲幅險勝天龍國的大安森林公園的10.6%,登上萬坪公園宅漲價冠軍寶座,不過大安森林公園周邊以均價170.8萬元稱霸最高單價。

▲▼台中文心公園,大安森林公園, 台灣房屋, 公園第一排。(圖/業者提供)

▲台北大安森林公園首排豪宅「信義聯勤」去年交易熱絡,帶動區段平均房價。(圖/業者提供)

台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示,漲幅最大的台中七期的文心森林公園,不僅有新成屋豪宅「雙橡園1617」助威,預售案「惠宇大其心」也刷新區段的房價認知,該案目前最高交易單價達67.95萬,對周邊房價亦有推波助瀾之效。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,文心森林公園位於七期南側,也是周邊居民的主要生活區,更因生活感強,剛性購屋需求不墜。加上捷運通車後的保價效應,近幾年推出的新預售案,量價表現皆不俗。

▲▼雙橡園1617             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期南側文心森林公園周邊,新成屋豪宅「雙橡園1617」 。(圖/記者陳筱惠攝)

今年元宵燈會主展場就在文心森林公園,據官方資料顯示,捷運綠線文心森林公園站,在燈會開幕當天運量1萬2624人次,不僅刷新該站運量紀錄,更創下捷運綠線正式通車以來單站單日最高運量,顯見周邊房市的確受到公園綠地和捷運的支撐。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,各都蛋黃區的萬坪森林公園附近多為豪宅區段,因此近年豪宅買氣價量齊揚,對周遭房價頗具帶動效果,比如均價最貴的大安森林公園,因第一排的指標豪宅「信義聯勤」,去年一口氣湧現12筆交易,成交件數為歷年之最,加上該社區單價都在220萬元以上,因而大幅拉抬區段的平均房價。

▲▼台中文心公園,大安森林公園, 台灣房屋, 公園第一排。(圖/業者提供)

▲都會區萬平森林公園房價漲幅表。

觀察單價最親民的桃園朝陽森林公園,則具有強勁後勢,陳定中指出,朝陽森林公園周邊,多為屋齡30年以上的中古社區,所以房價表現相對平實;不過該公園北側就是近年快速崛起的小檜溪重劃區,該重劃區現今的新案單價已可見4字頭,受重劃區新案高價激勵,朝陽森林公園一帶的房價可望跟進補漲,因此晚進場的消費者,撿便宜的機會將愈來愈小。

《地產詹哥老實說》S2EP59/拒絕被喊鬼城!淡水在地房仲實揭入住率 直球對決網友疑慮


 

關鍵字:公園宅綠地 文心森林公園台中漲幅空污大安森林公園補漲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

40分鐘前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

43分鐘前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

2小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

2小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

3小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

4小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

4小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

4小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

4小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

5小時前

讀者迴響