月租170萬嚇跑租客! 左營大魯閣店面養蚊1年

▲▼高雄,店面,租金,大魯閣,全聯,國光客運,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲北高雄博愛路大魯閣打擊場原址已閒置1年,還是乏人問津。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的店面租金行情相對北部低,不過仍有大型店面開出驚人價格招租中,根據租屋網站資料,在南、北高雄各有1個月租金達百萬元的店面,但都還在苦等有緣人,博愛三路原大魯閣打擊場更已養蚊1年,專家指出高租金還是難出租最主要原因,連全聯可能都吃不下。

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這幾年店面出租市場受到疫情及電商的雙重打擊,效益普遍不佳,但包括全聯、寶雅等企業積極拉高市佔率,因此大坪數的店面產品仍有一定的支撐力道,只不過在高雄若租金太高,恐怕就很難找到承租方。

根據《591房屋交易網》資料,目前高雄租金最高的店面就是位於博愛三路的原大魯閣打擊場,該店面總坪數達到1388坪,開出每月租金170萬元,單坪租金約1224元雖然高雄不算特別高,但因為坪數實在太大,整體租金相當嚇人,因此自從去年3月大魯閣退租後,整整養蚊1年還找不到租客。

1位左營房仲業者表示,該店面位置條件其實相當不錯,周邊有許多住宅大樓,具有一定的消費力可支撐,但無奈租金實在太高,屋主也沒有降價的意思,「這樣的價格連全聯都吃不下來」,只能繼續養蚊。

▲▼高雄,店面,租金,大魯閣,全聯,國光客運,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄車站前有棟大樓欲出租,扣除1、2、8樓月租金仍要100萬元。(圖/記者陳建宇攝)

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而在南高雄火車站前則有1棟11樓的大樓招租中,該大樓原本為地球村承租,目前1~2樓租給國光客運,8樓也有其他租客,其餘樓層加上地下室車位的月租金就高達100萬元。

信義房屋新堀江店店長鄭雅珠表示,該大樓招租已有逾半年,由於1~2樓已出租,加上整體月租金較高,因此形成抗性,過去有不少承租方曾來看屋,但最終都沒有談成。不過鄭雅珠指出,該物件每個樓層都有約200坪空間,且外牆具有明顯的牆招效益,而國光客運2年後將移到高雄新站,因此未來有機會以整棟出租,非常適合作為企業總部使用,這樣的物件在高雄車站附近非常稀有,且地下室有27個車位可供使用,承租效益也會相當明顯。

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關鍵字:高雄店面租金大魯閣全聯國光客運信義房屋

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