高雄「帝寶」二度改名求拐氣 專家曝:景氣好叫什麼都賣

▲▼高雄,豪宅,5000萬,京城KING PARK,高雄HH,景中泱,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄頂級豪宅「京城KING PARK」歷經3次改案名,今年的銷售狀況頗佳。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新建案賣不好怎麼辦?有些建商會改名求「拐氣」,近期傳出台中有個豪宅建案將第4次改名,而高雄也不乏建商改案名的例子,不過改了案名之後未必就能賣得好,專家指出最重要的還是產品、地段以及市場狀況。

►《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不可能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技

[廣告]請繼續往下閱讀...

近期台中有個建案因為歷年銷售不佳因此不斷更名,據了解將第4次換案名,而在高雄也不乏建案改案名的例子,如京城建設在農16特區的頂級豪宅「京城KING PARK」最早取名為「京城帝寶」,不過由於「帝寶」字眼有爭議,因此後來改為「京城京城」,而2019年再度更名為「京城KING PARK」。

不過改了名建案的銷售就會變好嗎?確實也有這樣的案例,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,例如隆大營建的「都廳苑」預售時原取名「民權四維」,但銷售狀況並不出色,成屋後案名改為「都廳苑」結果銷售速度明顯加快。

▲▼928檔期,高雄,價量背離,興富發,預售,台積電。(圖/記者陳建宇攝)

▲「美術1号院」今年熱賣,面對美術館首排開價最高更來到每坪65萬元。(圖/記者陳建宇攝)

另外如興富發建設的預售案「美術1号院」也數度改名,從「凱悅香榭」、「美術香榭」一路改成現在的「美術1号院」,今年來銷售狀況頗佳,也是更名的成功案例。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

不過實際上建案改名並非創造銷售佳績的原因,龍登國際地產董事長戴嘉聖表示,建案賣得好不好與規劃、地段及市場狀況有關,並不是改名就能改變,例如幾個改名後銷售佳的個案,其實最主要都是因為市場氛圍改變所致,當房市好的時候建案除非有明顯缺陷,否則要不大賣都難。

►《地產詹哥老實說》S2EP37/不吃不喝買房「不可能」! 他親授3餐不花錢北市買房密技

關鍵字:改案名銷售拐氣京城興富發

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大直指標建築淪蚊子樓! 「美福黃家」背後金主曝光

時機歹歹,成屋10年卻始終閒置的北市大直指標建築「美福雙子星(美福飯店)」,近期再傳出開價330億元,廣招有緣人購買。雖然提到美福飯店、美福肉品,外界多聯想到「美福黃家」,實際上,背後大金主還包括「台紐李家」。當初一句「美福企業希望還台紐李家一個公道」,讓美福飯店從2019年至今皆由台紐乳業董事長李國禎擔任。

45分鐘前

利菁「311強震」後買整棟東京商辦 月入200萬

風水大師詹惟中不只會看風水,更看風水買房,豪砸4千萬元台幣,在日本京都入買下4房,重新裝潢開民宿開業半年,住房率幾乎是天天滿房。相較於詹惟中買房看風水,利菁則是眼光精準相中時機!14年前日本311大地震後東京房價腰斬,她趁勢出手在東京買下一整棟商辦大樓,包含東京其他房產,市值飆到6億元,其中商辦大樓租給便利商店,每個月光租金就有200萬日圓(約新台幣43萬元)進帳。

47分鐘前

「最美蚊子樓」300億求售! 成屋10年閒置原因曝光

市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售,近日全球經濟動盪,投資圈再度瘋傳此消息。美福飯店大股東向CTWANT記者證實,「有1組出價,不到我們的價格。」根據記者調查,該棟建築成屋10年,由美福集團自行出租、出售已久,市場推估因開價過高,乏人問津。

49分鐘前

輝達進駐北士科周遭房價起飛? 網認1原因難支撐

輝達(NVIDIA)台灣總部將設於士林北投科技園區(北士科),消息一出引發市場對於周邊房市的高度關注。對此網友看法兩極,還有網友認為輝達目前只開出不到100個職缺,要撐起房價有點困難。

1小時前

詹惟中京都開民宿「被擋門外」 原因曝光

命理師詹惟中近年副業經營得風生水起,2年前豪砸超過4,000萬元台幣在日本京都買下4間房產,全部交給24歲的女兒可安經營美盧民宿。不過這幾天他計畫親自飛到京都,用命理師的專業「粉碎地震預言」,沒想到卻因自家民宿生意太好,而無房可住。

2小時前

台中男買到漏水屋怒了…「拒付18萬服務費」挨告!法官判他不用賠

台中一家不動產經紀公司控訴,買方楊姓男子112年透過公司居間仲介購買一處5樓房屋,經媒合後成功與賣方簽下買賣契約,未料完成點交後,楊男竟拒絕支付18萬元服務費,因此提告請求其支付服務報酬。台中地院法官審酌後,發現該屋有滲漏水及壁癌,認為房仲未善盡預見危險及調查之善良管理人注意義務,因此判決不動產經紀公司不得向楊男請求18萬報酬。全案仍可上訴。

11小時前

美遭降信用評級 美債殖利率牽動房貸利率飆高至逾7%

美國房貸利率在連續數周持平後,19日大幅上升,主因是穆迪(Moody’s)於上周末突然下調美國主權信用評等,將美國信評從「Aaa」降至「Aa1」。此舉不僅引發債市震盪,也推升美債殖利率走高,進而帶動房貸利率同步上揚。

12小時前

台中工地鷹架倒塌2死2傷 建商回應:絕不卸責

台中市南區在福田路和福田二街口的工地,今(23)日上午發生鷹架倒塌意外,2名工人摔落地面,傷勢嚴重,沒有生命跡象,稍早2人傷重皆宣告不治,另外還有2名工人遭波及受傷,對此建商發出聲明,絕不推卸責任。

12小時前

潤泰新年度推案量衝百億 董座:該買的還是會買

潤泰新(9945)今(23日)召開股東會,去年獲利創3年新高,今年則將推出3大案,合計總銷約114億元。董事長簡滄圳表示,現在房市就是自住、置產兩大買方撐盤,整體市場回歸供需基本盤。下半年會比上半年好嗎?他說:「沉澱之後,該買房的還是會買房。」

13小時前

妻婚前獨自買房「婚後要老公平攤房貸」 男崩潰:90%薪水沒了

男網友透過社群平台發文抱怨,妻子婚前以個人名義購買一間房子,婚後要求丈夫一起平攤每月房貸,但這幾乎吞噬他90%的薪水,經濟陷入困境,只能被迫兼差打2份工,令他崩潰不已。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響