小坪數正夯「未來會有拋售潮?」網秒搖頭 內行也讚:可攻可守

▲▼買房,看房,租屋,租房。(示意圖/Pixabay)

▲原PO好奇,不到20坪的房子之後會不會有拋售潮。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

家庭型態轉變、房價飛漲等因素,都促使建商越蓋越小間,小坪數建案也成為近年趨勢。就有網友在PTT的home-sale板上發文,認為今年很多建商都蓋不到20坪的物件,明顯是打新婚夫妻和不生小孩的客群。但若真的想生小孩了,小夫妻礙於剛需可能要拋售小房,便發起閒聊「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎?」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

這位網友文中表示,「今年建商喜歡蓋不到20坪,然後2+1和1衛浴,甚至正2房」,認為這明顯是看準新婚夫妻或不生小孩的族群。原PO就說,但是生小孩這件事,可能是某個時候會突然有這個想法,那小夫妻可能礙於剛需要拋售小房,便好奇現在買2房會不會不值得,「因應以後2房的拋售潮,三房是不是坐穩飆漲的未來?」

▲買房,夫妻,情侶(圖/取自免費圖庫Pexels)

▲小坪數除了吸引單身族,小夫妻也是客群之一。(示意圖/Pexels)

貼文一出,就有人反駁,「三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會」、「兩房勉強可以生一個」、「台灣不婚的越來越多,當然是坪數越蓋越小」、「三房誰不知道很香?重點總價就是比較高,買不起就只能屈就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧」、「房價上漲,小房總價低 需求只會增加不會減少。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩房屬於進可攻退可守的物件,想要自住也可以,也可以租人、自己改買三房。所以「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎?」他直呼「不會吧?兩房很好用。」他也補充,2、3房都算是標準坪,保值性其實差不了太多。

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:買房小坪數兩房拋售三房小家庭PTT信義房屋曾敬德

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

陸敬民/業主期望值=代銷接案價 329還等不到降價

去年9月央行祭出第七波信用管制後,從去年第4季到今年329檔期,房市充斥著今年房價會降價的氛圍,可是我要很正式的做個預測,就是今年329的檔期的預售首購產品,看不到價格向下修正的可能性。

1小時前

「麥當勞大道」成型 北高雄博愛路已有4家再+1

被視為商圈指標的麥當勞,在北高雄最熱鬧的博愛路上已有4家分店,沒想到近期在博愛路上再度圍起圍籬,將打造第5家據點,被在地人笑稱,整條路根本變成「麥當勞大道」,根據執照顯示,新店為地上2樓,預計12月完工。

3小時前

美國紐奧良政府砸3000億重建 房價20年漲逾266%

紐奧良市至今仍在重建和修復因2005年卡崔娜颶風(Hurricane Katrina)受損的房屋。該場風災淹沒數十萬戶住宅,造成超過1,800人喪生,數百萬人流離失所,並以經通膨調整後的2013億美元(約新台幣6.58兆元)損失,成為美國歷史上最昂貴的熱帶氣旋。在重建過程中,紐奧良房地產價格也大幅飆升。

16小時前

南部地震震不停! 嘉市補助「房屋健檢」每棟最高40萬

台灣位於歐亞板塊與菲律賓海板塊上,地震頻繁,嘉義大埔今年1月21日發生芮氏規模6.4有感強震及100多起芮氏規模4至5之餘震,鑒於災害發生的不確定性及難以預知,嘉義市府為重視建物結構安全,將從3月起補助老舊建屋「房屋健檢」,每棟最補助40萬元。

16小時前

2個月電費863萬 女房東驚覺房客偷電挖礦氣炸了

馬來西亞一名女屋主把房子出租,經確認,房客表明會把房子拿來當作儲藏空間,卻沒想到對方陽奉陰違,把房子用在比特幣非法挖礦作業,讓女屋主短短2個月的電費高達110萬令吉(約新台幣863萬元),讓她負擔整筆鉅額電費,當場氣炸。

17小時前

年薪200萬↓竹科人外溢買房 在地房仲:竹南頭份很有感

新竹房價高漲,買盤也正外溢到周圍地區。在地房仲觀察,不少年薪150~200萬元的年輕竹科人,選擇到竹南頭份購屋,作為人生第一間房。他指出,以新屋總價帶來看,比起新竹精華地段,竹南頭份2房便宜300~500萬元、3房便宜500~800萬元,是相當有感的。

18小時前

行庫:今年房貸業務「可能負成長」 將減降新承作額度

抑制過熱房市,央行要求銀行自主管理不動產貸款總量,一名行庫主管17日表示,今年可新承作的房貸額度將較去年有所減降,幅度甚至達新台幣百億元,客群以首購自住為優先,並預期全年房貸業務可能落入負成長,房市則呈價穩量縮局面。

18小時前

深坑一坪漲到40萬 他傻眼「機能差又老舊」!網曝1優勢:算便宜了

新北深坑雖位於大台北邊陲地帶,不過便利的交通,開車15分鐘可抵達信義計畫區,也讓周圍房價更具支撐性,一名網友表示,最近看了深坑的房價,發現一坪居然漲到40萬元,深坑沒有捷運,也缺乏建設和生活機能,讓他直呼「是在開玩笑嗎?」對此,不少人認為深坑的地理位置有優勢。

19小時前

台中單價逾50萬被當豪宅 估價師指1癥結:小宅納稅額恐較高

財政部公布2024年度個人出售房屋財產交易所得計算標準,以台中市為例,高價住宅標準從4000萬元調降至3000萬元,2025年更新增「不含車位建坪單價50萬元以上」。信義房屋專家表示,主要影響的房屋取得適用舊制課稅、且無法提供取得成本交易的屋主。

19小時前

存到200萬頭期款!她買小套房「怕貸款困難」 一票看傻:能接受嗎

很多人的人生清單上都有「買房」,不過購屋前,也要衡量自身經濟能力。近日有網友發文透露,她有200萬元的頭期款,近日買了1200萬的預售屋,以她的情況來看,是否會不好貸款?貼文曝光後,引發網友討論。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響