小坪數正夯「未來會有拋售潮?」網秒搖頭 內行也讚:可攻可守

▲▼買房,看房,租屋,租房。(示意圖/Pixabay)

▲原PO好奇,不到20坪的房子之後會不會有拋售潮。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

家庭型態轉變、房價飛漲等因素,都促使建商越蓋越小間,小坪數建案也成為近年趨勢。就有網友在PTT的home-sale板上發文,認為今年很多建商都蓋不到20坪的物件,明顯是打新婚夫妻和不生小孩的客群。但若真的想生小孩了,小夫妻礙於剛需可能要拋售小房,便發起閒聊「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎?」

這位網友文中表示,「今年建商喜歡蓋不到20坪,然後2+1和1衛浴,甚至正2房」,認為這明顯是看準新婚夫妻或不生小孩的族群。原PO就說,但是生小孩這件事,可能是某個時候會突然有這個想法,那小夫妻可能礙於剛需要拋售小房,便好奇現在買2房會不會不值得,「因應以後2房的拋售潮,三房是不是坐穩飆漲的未來?」

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲買房,夫妻,情侶(圖/取自免費圖庫Pexels)

▲小坪數除了吸引單身族,小夫妻也是客群之一。(示意圖/Pexels)

貼文一出,就有人反駁,「三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會」、「兩房勉強可以生一個」、「台灣不婚的越來越多,當然是坪數越蓋越小」、「三房誰不知道很香?重點總價就是比較高,買不起就只能屈就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧」、「房價上漲,小房總價低 需求只會增加不會減少。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩房屬於進可攻退可守的物件,想要自住也可以,也可以租人、自己改買三房。所以「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎?」他直呼「不會吧?兩房很好用。」他也補充,2、3房都算是標準坪,保值性其實差不了太多。

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:買房小坪數兩房拋售三房小家庭PTT信義房屋曾敬德

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市走冷品牌建商逆勢開案 靠鐵粉撐業績

房市走冷賣不動,不少市場派建商紛打出讓利價格吸客。然而下半年市場仍有品牌建商靠著品牌力低調策略「開案」,如北屯磐興建設、太平由鉅建設,皆傳出銷售好消息。

10小時前

水湳「中央公園首排」第一案進場 2樓挑空花園吸睛

被視為七期最強勁敵的水湳經貿園區,隨著綠美圖、國際會展中心皆進入最終階段,區域雛形已經逐漸成形,而被稱作「肥沃半月灣」的中央公園首排僅13塊土地,2025年首案由興富發集團搶先進駐。

11小時前

夫妻共同持分大踩雷 2人首購資格瞬間歸零

去年9月央行祭出第七波信用管制後,第2屋貸款剩5成,對換屋族造成嚴重衝擊,連過去常見的夫妻共同持分購屋模式,在限貸政策下都大踩雷,信義房屋專家表示,共同持分一次消耗2人首購資格,導致換屋時會面臨第2屋的嚴格貸款條件。

13小時前

剛買社區型透天!他突襲「看修繕進度」卻傻眼了:心如死灰

一名26歲網友工作穩定,在與家人商討後,貸款買下人生第一間房子,是棟社區型透天,原本一切都很美好;然而,某天他突襲現場、監看修繕進度時,赫然發現隔壁竟是神壇公廟,讓他瞬間傻眼了。

13小時前

倒店潮沒出現! 不動產經紀業達9845家再創高

全台不動產經紀業的設立備查家數達9845家,再創歷史新高,但這半年來僅成長70家,對比2021~2024年期間半年內動輒成長100~300餘家,顯示2025年不動產經紀業發展面臨嚴峻挑戰。

13小時前

新加坡租房被要求繳「保安押金」 女疑遇詐騙損失20萬

馬來西亞一名43歲黃姓女子想在新加坡租屋,透過臉書聯繫看房事宜,沒想到簽完合約,並支付1個月租金、2個月押金之後,對方又傳訊息要求支付「保安押金」,宣稱會在入住時退還,疑似墜入租屋騙局,被騙走8850新幣(約新台幣20.5萬元)。

14小時前

全台唯一牛蛙鍋開幕2年突熄燈 房東秒開25萬招租

全台唯一主打牛蛙拌鍋的「爆爆蛙」,位於高雄高鐵特區,開幕滿2年,6月底才剛在粉專宣布推出各式周年慶活動,沒想到才隔幾天就無預警歇業,不少撲空的在地人都相當傻眼。在地透露,該店已開出25萬元重新招租。

14小時前

嘉義新社宅來了!火車站車程8分鐘 141戶2028完工

嘉義市東區首座社會住宅「安寮好室」日前舉行動土典禮,這也是中央在全國第111處動土的社宅。據了解,本案生活和交通機能方便,鄰近學區、車站,並可提供141戶居住單元,預計2028年竣工。

15小時前

「摩鐵大亨」轉戰新據點 在地:複製7期成功經驗

台中14期重劃區這幾年發展神速,不僅一棟棟住宅案拔地而起,區域內首間汽車旅館也倒數預備,布條上直接掛出是過去7期摩鐵神話締造者「紀氏旅館集團」,信義房屋專家表示,雖著14期商業機能逐步到位,也是最有機會複製7期模式的重劃區。

17小時前

「紅姐」爆紅變迷因 鳳山撞名冰店被狂留4字

南京近期爆出38歲男子扮女裝化名「紅姐」,在網路誘騙男性約砲,爆紅變迷因,高雄也有1間「紅姐的時光冰城」剛開幕沒多久,引來網友前往該店朝聖,並在Google評論狂刷「來都來了」,笑翻在地人,專家表示,該區屬於鳳山車站生活圈,月租金約2~6萬元。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響