▲台北到宜蘭倘若不塞車狀態下，僅約需40分鐘車程讓不少汽車通勤族、休閒置產需求湧入。（示意圖／記者游芳男攝）
記者林裕豐／台北報導
宜蘭20坪內的小宅空屋率高達33.54%，平均10間空了3間，專家分析，宜蘭過去推出不少渡假用小宅，疫情影響，這類小宅經營不易，形成空屋，市場接手意願也不高，民眾購買前也須審慎考慮。
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根據內政部全台住宅最新低度用電報告顯示，20坪內小宅空屋率則明顯比其他較大坪數的房屋還要高，其中宜蘭小宅空屋率達33.54%，全台最嚴重。
北北基宜的網路待售物件中，打著渡假宅的待售量，宜蘭就占了一半以上，主要集中在礁溪、五結、頭城等具有觀光休閒價值的地區。
▲全台住宅最新低度用電報告。（圖／翻攝內政部不動產資訊平台）
在宜蘭民宿的業者大威表示，宜蘭雪隧在2006年完工通車後，頭幾年民宿很好做，不少台北人來礁溪買溫泉小套房，平日租給遊客，自己假日渡假用，但是理想很豐滿、現實很骨感，運營的成本太高，很多都空置，「疫情只是最後一根稻草，光是打掃、清潔業務就累死了。」
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屋比房屋總監陳傑鳴表示，台北到宜蘭倘若不塞車狀態下，僅約需40分鐘車程，大大縮短台北到宜蘭的時間，也讓不少汽車通勤族、休閒置產需求湧入，導致房市一度價量齊漲，除了房價一度翻漲1倍有餘外，大量渡假小宅也出現在市場中。
陳傑鳴指出，這類渡假宅規劃以休閒渡假為主，跟一般自住需求的產品規劃並不同，市場客群較為侷限，未來想脫手相對受限，民眾購買前也須審慎評估。
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