賣不好、撞名、換團隊 建案改名5大因素全都露

▲▼  北市建案廣告,新建案廣告,新建案看板,新案廣告,「遠雄晴川」,「瑪瑪咪雅」,預售屋,北市廣告    。(圖/記者張菱育攝)

▲建案改名原因百百種,最常見的有5大類,建案廣告看板示意圖(圖/資料照片)

記者陳筱惠/綜合報導

案名如人名,要自我介紹就從名字開始,近期在台中房地產就發生一件趣事,因有建案名稱與百貨業名稱部分重疊,而被要求更名,專家指出,建案會更名不外乎5大原因,賣不好、代銷換人、建商換人、諧音以及撞名知名企業。

《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

以往最常見建商換名的原因就是量體大、賣太久,開發商想換換手氣,改變市場印象,如新竹東區建案,一路從「霞飛苑」改名「十禮敬安」再改「領袖苑」最後「十里靜安」,一共就改了4次。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,該案屋齡9年,因景氣波動歷經漲跌,加上300戶量體,銷售期間多次更名,房價也隨之動盪,該案曾是關埔少數可見的1字頭建案,以大環境來說,該案與關埔國小、光武國中、長春公園為鄰,學區完善、生活環境舒適,近年成交行情已站穩2字頭,即便多次更名,早期入手的民眾,反而樂享增值。

▲▼台中往西屯鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中也曾有豪宅因故而改名。(圖/記者陳筱惠攝)

而台中也有豪宅案更名,是因銷售團隊替換、合建建商拆夥,一路改了4次名,從「市政富邦」、「富邦豪庭」、「富邦新市政」,這件原本由台港聯手推案的豪宅案,歷經坪數變更、港商主導的風波後,去年確定以最新名稱「白朗峰」出發。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,建案屢屢更名,通常有以下5個原因,首先因銷售期長,為再次吸引民眾目光,就更名增添新鮮感拉抬人氣。

第二,銷售團隊更迭,所以改名以示區別;第三,建商換人,為避免沿用原案名造成不必要的誤會,遂更名重新出發;第四,原案名撞名,部分建案因與他案或知名企業撞名,被要求更換以免侵權;第五,諧音因素,有些建案名稱的諧音,易引發特殊聯想,故改名導正視聽。

▲▼ 大里,允將康城,大里房市,台中大里鳥瞰。      (圖/記者陳筱惠攝)

▲專家建議,遇到建案改名還是要釐清更名原因。(圖/記者陳筱惠攝)

不過也有遇到諸事不順的建案,在未銷售前就先改名保平安,圖個好兆頭,或是想替建案改個大氣的英文名等等;但謝欣亞提醒,消費者在購屋前還是要做好功課,現在網絡資訊透明,先釐清建商換名的原因,並注意開發商的財務狀況,避免發生購屋糾紛。

《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

關鍵字:建商 案名建案撞名銷售

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

6小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

7小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

7小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

8小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

8小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

9小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

10小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

11小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

11小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

11小時前

讀者迴響