沒人看房 高市7月交易量創2019年以來新低

記者陳建宇/綜合報導

房地合一2.0新制與疫情效應顯現?根據南二都公布的7月建物買賣移轉棟數,台南與高雄均較6月大幅下滑超過20%,其中高雄市更一口氣減少28.9%,業者認為2大原因包括許多人趕在房地合一2.0上路前出脫持有的資產,以及疫情造成的買氣受損。

▲▼買賣移轉棟數,交易量,南二都,疫情,房地合一2.0,信義房屋,東森房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲7月高雄交易量受到疫情及房地合一2.0影響,大幅下滑近30%。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

▲▼買賣移轉棟數,交易量,南二都,疫情,房地合一2.0,信義房屋,東森房屋,台灣房屋。(圖/東森房屋研究中心提供)

▲南二都7月建物買賣移轉棟數統計。(圖/東森房屋研究中心提供)

南二都地政局陸續公告買賣移轉棟數資料,包括台南、高雄2都的7月買賣移轉棟數較上月相比,都大幅跌落逾2成,其中以高雄市7月的交易量為2981棟,比起6月的4196棟大幅減少28.9%,比起去年同期的3634棟也年減17.9%,更是2019年以來的新低。台南市7月交易量2545棟,比起6月的3263棟則是月減22%,但比起去年同期的2246棟,還維持了13.3%的年增率。

信義房屋左營高鐵店執行經理陳麗蘭表示,自從5月中新冠肺炎疫情爆發後,高雄就出現「人出不來,房不給看」的狀況,有約7成的大樓社區都因為管委會暫停帶看而受影響,即便是有迫切需求的自住買方也無法看屋,因而影響整體的成交量。

▲▼新冠肺炎,疫情,破口,大樓社區,房仲,帶看,東森房屋,信義房屋,公設。(圖/記者陳建宇攝)

▲疫情期間看屋的人少,許多社區也禁止看屋,造成7月交易量縮減。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

此外,陳麗蘭指出7月上路的房地合一2.0新稅制也讓許多投資客暫停交易,畢竟短期35~45%的高稅率很可能會讓他們利潤消失,因此觀望態度濃厚,甚至連被動繼承或贈與的客群也受到新制衝擊而減少,因此讓高雄7月的交易量急速下滑。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,台南上月交易量以3263棟創下15年新高,因此7月交易量2545棟雖較上月跌落2成,但跟5月比較是持平的,且年增率還是有13.3%,主要衰退地區是在仁德區,總計減少526棟,判斷應該受上月的交屋潮影響,而造成短期的的上下起伏,並不影響整個市場結構。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,第2季受疫情干擾,影響房屋帶看及購屋意願暫緩,加上房地合一2.0上路,民眾搶舊制過戶的黃金時機終止,7月底開始全台微解封,民眾疫情恐慌逐漸減弱,遞延的買氣也可望接續解封出籠。

關鍵字:買賣移轉棟數交易量南二都疫情房地合一2.0信義房屋東森房屋台灣房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

花蓮0403震後公辦都更首案!招標截止至月底

國家住都中心日前宣布啟動0403花蓮震災重建首案,將用公辦都更方式助力災民重建家園,目前已經公開招標,邀請具備相關經驗的專業團隊踴躍投標,截止時間至2025年4月29日。

10小時前

買房不如住飯店? 男子驚覺:房貸利息夠住飯店2年半

買房好還是住飯店划算?臉書一名男網友推算,若以貸款200萬令吉(約新台幣1492萬元)為例,每年光是利息就要繳8萬令吉(約新台幣60萬元),而這8萬令吉的利息足夠住飯店接近2年半之久。他稱,住飯店還有專人打掃,且想換環境就能換,無需被綁在一棟房子裡。

11小時前

中年想轉房仲跑道?他曝「行業原罪」真心話:要有心理準備

央行打炒房前房市火熱,不少人紛紛轉職房仲。就有大前輩坦言,這真的是個不錯的行業,做穩了之後,除了有一定程度的薪酬,工作時間也會比較彈性。可是這行也能看到很多人性的矛盾與貪婪。他也直呼,房仲業本身背負的原罪,如社會地位低落、不易被消費者取信等等,也是踏入這行之前就該有的心理準備。

12小時前

單親媽砸百萬養出「2個啞巴兒子」 萬用3招月收12萬

退休理財顧問廖嘉紅,人稱R姐,10多年前從保經超業變身包租婆,專攻台中買屋收租,精算投報率6%出手買下,緊接著砸大錢提高賣相,順勢漲租,「我看過很多老舊房子,電力不足就容易跳電走火,因此我向台電申請重新拉線,光是水電管線就要20萬元。」R姐堅持居住安全性,這筆錢不可省,優化屋況吸引租客上門,讓空租期幾乎為零,她養出2個啞巴兒子,隔套12間,年賺140萬元。

12小時前

新竹房價飆90萬 他考慮買苗栗「價錢便宜一半」!在地人點1問題

竹科人是帶動新竹房市最重要的族群之一,他們除了選擇關埔、高鐵特區等高價地段,巨城商圈也是熱門選項,一名網友表示,在竹科工作的朋友紛紛抱怨,新竹房價太貴,一坪幾乎都要80、90萬元,只好考慮苗栗竹南的房子,每坪只要50萬元,價格差了快一半,對此,有網友指出,「現在苗栗也漲上去了」。

12小時前

夫妻買房「公公想贊助」 一票搖頭:傻子才拿

「聽到老公的妹妹這樣說,我實在是太害怕了。」日前有網友發文透露,她和老公有買房,公公則想贊助他們,結果沒想到,小姑卻說那間房是大家要一起住的,讓她很錯愕,「我們看的那間只有三房,公婆一家人來,連客廳都擠不下。」貼文曝光後,引起討論。

12小時前

天龍國新案不吹「鳥籠風」 業者:大2房更有競爭力

小宅風越吹越強,建商越蓋越小,但在天龍國並非如此。業者舉例,以大安區來說,若建案產品規劃到位,2房要規劃超過30坪才更有競爭力,也就是「大2房」概念,像是四維路「敦南詠楽」2房規劃34~42坪,忠孝復興「富邦藝庭」也規劃到42坪。

13小時前

台中中區大樓拆除鷹架變形 建商說話了

台中市中區公園路上一處施工中建案,台中市議員黃守達在臉書po出現場照,今(10)日疑似因豪雨導致內部結構鬆動,導致鷹架傾斜狀況,由於情況緊急,提醒民眾繞道而行。業者回覆,本公司對於本次事件造成社會不安及不良觀感,對大眾深表歉意。

14小時前

4大百貨卡位台中市 網友諷沒新意:希望對得起房價

台中爆發百貨商場興建潮,其中4大百貨霸主三井LaLaport、漢神洲際百貨、第一大國際以及台北101相繼卡位台中闢戰場,不僅百貨商場進入角力白熱化,也成為區域房市助燃升溫的推進器,如今新光三越中港店尚未復原,百貨樣態單一,網友也敲碗希望未來不一樣。

15小時前

亞灣前景加持! 屋主持有5年樓店「加價2.1億賣」

近期房市受到多方利空衝擊,觀望氣氛濃厚,不過高雄亞灣有大樓店面屋主持有5年,加價上億元求售,驚呆一票在地人,專家表示,研判屋主看好該區未來發展,開價來測試水溫,預估「有行無市」。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響