蓋好會漲價「買預售屋比新成屋划算？」 過來人曝：3間都這樣買

▲原PO發問「買預售屋是不是比新成屋划算？」（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

買房話題永遠都有得聊，尤其是房子怎麼買比較便宜！有一位網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「買預售屋是不是比新成屋划算？」假設現在有預售屋賣1坪30萬，新成屋則是1坪29萬，但預售屋3年後蓋好應該會漲價，「這樣不急的人，就算自備充足，是不是也應該買剛開賣的預售屋？這樣才是最划算的？」

這位網友文中做了假設，「假設預售今天賣30萬1坪，新成屋便宜一點，29萬好了，等到3年後，預售蓋好應該就漲了到35萬了」，認為等於是當初用1坪30萬，就買到3年後1坪35萬的房子。原PO就說，這樣如果不急的人，就算自備款充足，感覺買剛開賣的預售屋都會比新成屋划算。

貼文一出，就有網友反駁，「前提是你確定這3年都是漲的話，而且預售屋在建過程都是0屋齡，之前有網友有分享大多頭才適合買預售」、「通膨保守抓2%，不急是可以，但風險也比較大」、「預售屋漲，成屋難道不會漲？意思不是一樣」、「成屋可以馬上住或租，預售不能，居住成本要考慮。」

還有人則是分享自己的看法，「預售好多了，但仍然要累積看成屋以及裝修的經驗，才不會買錯。買房自住就是預售或10-15年成屋2選1」、「買3間到現在都是買預售屋，不過都是買比較知名的建商」、「一堆5年內的成屋開的都比預售貴，只是買預售最好是潛銷期就介入」、「我鄰居買成屋，我買預售，同時間搬進去，她買貴我100萬。」

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