▲新北市新店區一處社區，有屋主買了23年都沒住過。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張菱育／台北報導
新北市新店區一處屋齡約23年的大樓釋出銷售，特別的是，在其銷售的屋況中描述指出「全新未住」。負責銷售該屋的房仲指出，原本屋主是想買來退休或給小孩住，但一直都沒自住或出租過，近期才釋出轉售。不過該屋開價每坪約39.8萬元，足足比市價貴了1.4倍。
《591房屋交易網》上刊登一筆待售物件，為位於新店區如意街的「北城我家」社區，3樓戶開價1380萬元，權狀坪數共40.87坪的3房格局，屋齡約23年，特色說明當中寫著「全新未入住明亮三房車，超低公設比10%，屋況良好，2021年安坑輕軌完工（未來的K3站），有增值空間，耕莘醫院安康院區。」
▲新店「北城我家」社區，3樓戶開價1380萬元，還全新未住。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
負責銷售該屋的李先生表示，這間房子的屋主住在台北市，20多年前買來，當時孩子還小，原本是打算等小孩讀大學時，再搬來這裡做退休宅，不過後來小孩到南部讀大學，屋主就想說把這間房子作為孩子的新婚房，但是後來孩子到法國工作了，所以這間房子還是沒有用到，自己也不想出租，因擔心房子會有被破壞的風險。
李先生指出，這位屋主很愛惜房子，所以這20多年來都沒有另外出租，屋況也維持的相當不錯，現在因屋主要到南部工作，所以才將房子轉手，尋找有緣人。
根據實價登錄資料，該社區近一年成交價均價每坪28.6萬元，若以同樣3房40多坪的產品交易來說，近期成交價約落在1000萬元左右。以這筆待售物件來說，車位共10坪、共150萬元計算，拆算車位每坪開價39.8萬元，也就是屋主開價足足比市價貴了1.4倍。
中信房屋研展室副理張漢超提醒，這類型的房子要留意，因多年都未使用過，其水電管線恐需要另外更換，畢竟20年前的用電量不如現在來的大，下一手承接買方要考慮用電瓦數是否能負荷現在的用電量，避免電線走火。
張漢超指出，在水管部分，要留意進水口和出水口是否暢通，反則也得更換管線，會產生一筆整理費用，不過買方也可以就房子的折舊情況，來跟屋主議價。
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