信義區豪宅淪招待所!辣妹進出曝光後 2.4億求轉手

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)
▲松勤街豪宅「大炁四方」。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

信義區松勤街豪宅「大炁四方」今年4月傳出地下室有「招待所」出入份子複雜,還牽扯到警界高層,被暱稱為「3線3會館」,最新實價登錄揭露,「招待所」悄悄轉手,由林姓自然人以2.4億元買入,坪數約188.68坪,拆算車位單價約146.46萬元,專家分析,雖然日前爆出糾紛,但是「大炁四方」坪數實在,還是有人願意接手。

「大炁四方」位在信義計畫區內,藏身在松勤街,基地方正,雖然屋齡已22年,但戶數規劃僅11戶,深得名人青睞,身家百億的聯電榮譽副董事長宣明智也在此置產居住。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

豪宅強調隱密性,但是「大炁四方」地下室卻被屋主改裝成招待所,辣妹進出的畫面流出,甚至有3線3星的警界高層來此消費,由於當時正值高層警官人事調整,新聞曝光後,轄區分局給予招待所極大壓力,招待所黯然關門。

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)

▲「大炁四方」交易總價為2.4億元。(圖/翻攝實價登錄)

內政部實價登錄揭露,今年8月,「大炁四方」1至3樓坪數約188.68坪,交易總價為2.4億元,扣除3個車位,拆算單價約146.46萬元,經查謄本,買家是林姓自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,信義路五段南北兩側豪宅林立,信義路南側、松勤路及松智路上除了「大炁四方」外,還有「贊泰花園」、「御之苑」、「信義之星」等知名豪宅,平均交易單價在160~180萬元上下,坐落地段鬧中取靜,是許多高端買方偏好的地段。

郎美囡說:「信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼大炁四方。(圖/記者林裕豐攝)

▲松勤街豪宅「大炁四方」招待所引發爭議。(圖/記者林裕豐攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區位置優異,周邊豪宅多,雖然屋齡久,但使用坪數實在,也是豪宅規劃,讓交易價位落在路段行情內。

陳炳辰進一步說明,過去有些許爭議,但若已無擾鄰與違法情事,買方購置後用途也難為外人所道。不過今年豪宅市場確實多以不超過單價200萬元,甚至在150萬元左右的產品為主流,不少企業主公司資產仍受全球疫情影響,對於高價宅的購置思考也不會貿然追高,此次交易的豪宅身價相對稍低,也凸顯該產品市場走向保守之姿。

►《地產詹哥老實說》EP3 買寶佳建案踩地雷?首購族撿便宜注意這2點!

關鍵字:信義區豪宅招待所大炁四方

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

樓上鄰「防水層失效」!害他家浴室天花板漏水 男求償結果曝光

台北市一名蘇姓男子控訴,樓上鄰居浴室防水層疑似破裂失效,導致他住家浴廁天花板受損,經估價需支出修繕費用新臺幣4萬5633元,因提出告訴並求償。士林地院法官審理後,考量折舊問題,判處樓上秦吳姓屋主賠償3萬608元。

1小時前

屋主婚房「買7年沒住」捨不得出租 清潔員闖入養雞

中國大陸山東省一名屋主先前購置婚房,但過去這7年並沒有住在此處,也捨不得出租,房子一直是閒置狀態,沒想到他卻發現,這間房子的鎖早被更換,且清潔人員還把陽台拿來養雞。目前這名清潔人員已被開除。

2小時前

中國房地產持續低迷 前2月賣地收入銳減跌幅達15.7%

中國地方政府依賴土地出讓收入作為財政來源,但近年來房地產市場動盪與經濟放緩,使得土地拍賣市場遇冷。根據中國財政部最新數據,今年前兩個月,全國土地出讓收入同比減少15.7%。市場預期,多個省市全年相關收入仍將面臨下滑壓力。

3小時前

年輕人出現「等房族」?專家揭「1前提」:會讓自己更有錢

台灣房價居高不下,購屋族背負壓力逐漸催生「等房族」,即是子女等待繼承父母的房子,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,台灣少子化問題嚴重,但房市需求估計不會立刻出現斷層,最快要等現階段20~24歲的族群成為消費主力,如果買房需求還未滿足,少子化對房市衝擊時間還可能遞延,而且即使父母名下有房,青壯族群也未必會放棄購屋選擇當「等房族」。

3小時前

怕被關!她苦惱「為何現在透天愛裝電梯?」 過來人反應超意外

隨著人口結構變遷,不少透天建案會在內部加裝電梯,因應高齡化社會,然而看似方便的設計,卻被許多人詬病。一名女網友就苦惱發問,「為什麼現在的透天那麼愛裝電梯?如果被關在裡面,家裡又沒有人怎麼辦?」話題掀起討論,結果網友的回應讓她超意外。

3小時前

預售屋贈與子女需申報贈與稅 國稅局:30日內須完成

不少父母出資幫子女買預售屋,或取得房地所有權再轉讓給小孩,財政部南區國稅局提醒,預售屋是屬於遺產及贈與稅法第4條所稱的有財產價值之權利,父母應在贈與日後30日內申報贈與稅。

4小時前

買房子秒選「有乾濕分離的」!一票揭1原因讚:用過回不去

不少人買房之後,最期待的就是把房子裝潢成喜歡的模樣,一名網友表示,現在的房子大多都有做乾濕分離,但是清潔反而變得不容易,因為拉門的矽利康會發黃,需要勤做清潔,想知道大家做乾濕分離的用意是什麼?貼文曝光,網友紛紛表示,「討厭地板濕濕的,控制濕掉的範圍,也防止滑倒」。

4小時前

5房市指標網「流量續降」沒反彈!專家曝3月是關鍵

房市狀況如何,除了觀察買氣之外,房市網站流量也是參考指標。房市專家何世昌就表示,近期房市網站流量變化呈現「壞消息與好消息」。壞消息是五個指標性房地產網站,自去年 12 月至今年 2 月持續下滑,尚未出現回升跡象;但好消息是,流量下降的幅度已經趨緩,不再像去年 9 月到 12 月時那樣大幅衰退,顯示市場可能逐步築底。

5小時前

沒買到喜歡的房很可惜!她事後「聽到缺點」慶幸沒買 一票卻搖頭

買房子的時候,除了價格,也要考量環境。近日有網友發文表示,她跟老公看房看了很久,其中有間雖然還可以,但因為價格關係,他們後來就沒有簽約。起初她還覺得有點可惜,但後來得知當地會聞到豬屎味後,便慶幸那時沒有買!她的經驗分享,也引起網友討論。

5小時前

北市「大齡商辦」交易占比破4成 2024平均每週交易3戶

觀察2024年台北市商辦交易,屋齡超過30年的物件成交182件,占比超過4成,顯示大齡商辦需求強勁。專家觀察,不少買方購屋心態『買舊勝過買新』,指名要找市區中古商辦,主要看好3大核心優勢。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響